Styret ser dagens tilstand, relevante alternativer, investering, energigevinst og konsekvenser før prosjektet låses.
NEO / BORETTSLAG OG SAMEIER
ENERGIOPPGRADERING FRA A TIL Å
Optimaliser borettslaget eller sameiet.
Mange boligselskaper har eldre vinduer, mangelfull isolasjon og tekniske anlegg som ikke lenger svarer til dagens behov. NEO gjør det mulig å kombinere nødvendig vedlikehold med lavere energibruk, bedre inneklima og et mer framtidsrettet bygg.
OPPGRADER ÉN GANG – OG GJØR DET RIKTIG
Vedlikehold kan bli en bedre investering.
Vinduer, fasader, ventilasjon, varme og solenergi kan gjennomføres hver for seg. Den største verdien oppstår ofte når styret ser bygningskropp, energisystem og drift samlet – og planlegger tiltakene i riktig rekkefølge.
Samordnet planlegging reduserer risikoen for dobbeltarbeid, feil dimensjonering og kostnader som kunne vært unngått.
Styret beholder beslutningsmyndigheten, mens NEO samler fag, økonomi, dokumentasjon og framdrift i ett prosjektløp.
KARTLEGGING OG STØTTEORDNINGER
Få grunnlaget på plass før prosjektet blir bindende.
Det starter med en energikartlegging utført av kvalifisert energirådgiver. Den viser byggets tilstand i dag og setter tall på relevante tiltak: kostnad, beregnet energigevinst i kWh, mulig økonomisk besparelse, tilbakebetalingstid og anbefalt rekkefølge. Da får styret og generalforsamlingen et konkret grunnlag å beslutte ut fra.
NEO bistår boligselskaper med å avklare aktuelle ordninger og utarbeide søknadsgrunnlag til Enova og relevante kommunale støtteordninger. Søknad, tilsagn og prosjektoppstart må planlegges i riktig rekkefølge.
Etter gjeldende vilkår per august 2026 kan Enova støtte energikartlegging med inntil 50 prosent, begrenset til 200 000 kroner per prosjekt. For samlet energioppgradering kan støtte være inntil 25 prosent av godkjente dokumenterte kostnader, begrenset til 10 millioner kroner per prosjekt. Støtte er ikke garantert, og vilkår kan endres. For denne ordningen må hvert bygg etter gjeldende vilkår oppnå minst 10 prosent reduksjon i beregnet levert energi og netto energibehov.
Se hva en energikartlegging kan omfatteAKTUELLE TILTAK
Fra vinduer og fasader til energisystemer.
NEO vurderer hva som bør gjøres nå, hva som bør sees i sammenheng og hva som kan fases. Målet er et robust prosjekt som gir bedre komfort og lavere unødvendig energibruk – uten å gjøre løsningen mer komplisert enn nødvendig.
Vinduer og balkongdører
Gamle vinduer og dører kan gi trekk, varmetap og støy. Leveransen må omfatte riktige detaljer, tetting, ventilasjon, tilbakeføring og dokumentasjon.
Fasader og etterisolering
Klimaskjerm, kuldebroer, fukt, beslag, brannsikkerhet og arkitektonisk uttrykk vurderes samlet – for en løsning som varer.
Ventilasjon og varmegjenvinning
Når bygget blir tettere, må luftutskiftingen fungere. Vi vurderer luftmengder, innregulering, støy og varmegjenvinning som del av helheten.
Bergvarme og varmepumper
Energibrønner, energisentral, varmtvann, styring og eksisterende anlegg må fungere som ett system – ikke som separate enkeltanskaffelser.
Solenergi og energistyring
Produksjon, lokalt forbruk, effekttopper og drift settes inn i byggets faktiske energibilde før løsningen dimensjoneres.
Ladeinfrastruktur
Kapasitet, laststyring og trinnvis utbygging skal være trygg, skalerbar og tilpasset både dagens og framtidige behov.
NEO FRA A TIL Å
Fra rapport til ferdig, dokumentert prosjekt.
NEO bistår fra første spørsmål til prosjektet er overlevert. Vi gjør komplekse beslutninger mer oversiktlige og hjelper styret med å holde kontroll på tiltak, økonomi, beboerkommunikasjon og ansvar.
Avklar
Vi går gjennom bygg, energibruk, vedlikeholdsbehov, tidligere underlag og styrets mål.
Kartlegg
Kvalifisert energirådgiver vurderer tilstand, tiltak, kostnader, energigevinst og anbefalt rekkefølge.
Prioriter
Styret får et konkret grunnlag for å velge tiltak, finansiering, støttevei og riktig prosjektomfang.
Forankre
Vi bidrar med beboerinformasjon, presentasjoner og et beslutningsgrunnlag som kan brukes i styre og generalforsamling.
Gjennomfør
Prosjektering, anskaffelse, kvalitet, framdrift og kommunikasjon følges opp gjennom hele prosjektet.
Dokumenter
Leveransen kontrolleres og avsluttes med FDV, garantiunderlag, sluttdokumentasjon og et ryddig grunnlag for drift.
Ved anskaffelse vurderes ikke bare pris, men også kvalitet, gjennomføringsevne, garanti, risiko og forutsetninger for drift og vedlikehold etter overlevering.
GJENNOMFØRT REFERANSE
Stalsberg Borettslag.
En gjennomført referanse med dokumenterte før- og etterbilder fra rehabilitering av fasade, vinduer og balkonger. Referansen viser verdien av å samordne klimaskjerm, tekniske tiltak og gjennomføring.
Se Stalsberg før og etter
STYRETS FAGLIGE PROSJEKTPARTNER
Trygg gjennomføring i bebodde bygg.
Ved oppgradering mens beboerne bor i bygget, er god kommunikasjon, tydelige ansvarslinjer og kontroll med økonomien avgjørende. NEO samler fag, framdrift, dokumentasjon og styrets rapportering i ett prosjektløp.
Be om en innledende vurderingSPØRSMÅL OG SVAR
Det skal være enkelt å forstå neste steg.
Hvor starter vi?
Det riktige første steget er vanligvis en innledende vurdering av bygningene og deretter energikartlegging. NEO avklarer hvilket underlag som finnes og hva som er fornuftig videre for eiendommen.
Hva skal en energikartlegging gi styret?
Den skal beskrive dagens situasjon, tiltak og rekkefølge, kostnadsestimater, beregnet energi- og kostnadsbesparelse, støttepotensial, risiko og konsekvenser for beboerne. Kort sagt: et grunnlag som kan besluttes på.
Kan NEO bistå med støtteordninger?
Ja. Vi vurderer aktuelle ordninger og bistår med prosjektbeskrivelse, dokumentasjon og riktig rekkefølge i søknadsarbeidet. Boligselskapet er den formelle søkeren, og støtte, vilkår og beløp avgjøres alltid av støttegiveren.
Må alle tiltak gjennomføres samtidig?
Ikke nødvendigvis. Kartleggingen viser hvilke tiltak som hører sammen, hva som kan fases, og hvilken rekkefølge som er teknisk og økonomisk fornuftig.
Hvorfor er riktig rekkefølge viktig?
Støtteordninger kan kreve at søknad og tilsagn foreligger før prosjektet er besluttet, kontrakt er inngått eller arbeidene starter. Rekkefølgen avklares derfor før styret binder prosjektet.
Hva får borettslaget ved overlevering?
Leveransen kontrolleres, dokumenteres og gjøres klar for videre drift med avtalt FDV-, garanti- og sluttdokumentasjon.