Hvordan skal energioppgraderingen betales?

Budsjettet bør omfatte kartlegging, prosjektering, selve arbeidene, rigg, oppfølging og en reserve for uforutsette forhold. Vis hvilke arbeider som er nødvendig vedlikehold, og hvilke som forbedrer energibruken.

Etter avtale kan vi samle tiltak, kostnader og støtte i et underlag for styret og banken, og bistå i dialogen om finansiering. Slik blir det tydelig hvor mye som må finansieres, når pengene trengs og hvilke beslutninger som gjenstår.

Be banken vise lånebeløp, rente, løpetid, gebyrer, avdragsprofil og månedlig betaling. Et tilbud bør også forklare sikkerheten banken krever, og hvordan eksisterende fellesgjeld påvirker finansieringen.

Spør om prosjektet kan vurderes for grønne lånevilkår, og hvilken dokumentasjon banken trenger. Husbanken kan inngå i vurderingen når prosjektet passer en aktuell ordning. Banken og eventuell annen långiver vurderer søknaden og gir de konkrete vilkårene.

En innvilget støtte er en del av finansieringsplanen. Utbetalingen må følge vilkårene i tilsagnet. Sett derfor opp når entreprenøren skal betales, hvilken dokumentasjon støttegiveren krever, og når støtten kan komme inn.

Avklar med banken om prosjektet trenger byggelån eller annen mellomfinansiering. Vis et eget alternativ der støtten blir lavere eller kommer senere enn planlagt. Styret får da oversikt over både den langsiktige lånebelastningen og likviditeten under arbeidene.

Vis forventet endring i felleskostnadene per boenhet per måned. Lånebetaling, endrede driftskostnader og beregnet energibesparelse bør stå som egne poster, med fordelingsnøkkelen som gjelder i boligselskapet.

Avklar også hvem som betaler energiregningen. Besparelsen kan komme boligselskapet eller den enkelte beboeren til gode. En lavere privat strømregning påvirker ikke automatisk felleskostnadene. Vis forutsetningene for strømpris, energibruk og drift sammen med beregningen.

Ta med et samlet prosjekt, gjennomføring i etapper og nødvendig vedlikehold som egne alternativer. Sammenlign investering, støtte, månedlig betaling, beregnet energibesparelse og hva det betyr å vente.

Vi kan bidra til et lesbart møteunderlag som forklarer økonomien og tiltakene. Ta gjerne med vedlikeholdsplan, energifakturaer, opplysninger om fellesgjeld og eventuelle tilbud til det første møtet.