Klimaskjerm og rehabilitering
Etterisolering og vinduer i borettslag – riktig rekkefølge
Når fasaden eller vinduene likevel skal fornyes, bør styret vurdere isolasjon, tetthet, ventilasjon og detaljer samtidig. Rekkefølgen påvirker både energibruk, fuktsikkerhet og kostnad.
Det dyreste er ofte å åpne fasaden, rigge stillas og gjennomføre arbeidet. Derfor bør styret sammenligne et rent vedlikeholdsalternativ med et koordinert alternativ som også forbedrer energi og komfort.
Start med tilstand og mål
- Hvor lenge kan kledning, beslag og vinduer stå?
- Finnes det fukt, råte, kuldebroer eller luftlekkasjer?
- Skal uttrykket endres, og er bygget vernet eller regulert?
- Hvordan fungerer ventilasjonen i dag?
Prosjekter detaljene samlet
Vinduets plassering, isolasjonstykkelse, vindsperre, beslag og tetting må tegnes som ett system. Et godt vindu kan få svak ytelse dersom overgangen mot veggen lekker luft eller vann.
Tettere bygg krever ventilasjonskontroll
Når luftlekkasjer reduseres, må nødvendig luftskifte sikres på en kontrollert måte. Ventilasjon bør derfor vurderes før vinduer og fasade låses.
Avklar regelverk og søknad
DiBK opplyser at relevante krav i TEK17 kan gjelde for arbeider på eksisterende bygg. Omfang, fasadeendring, vernestatus og kommune avgjør hvilke avklaringer som trengs.
Be om sammenlignbare alternativer
- Vedlikehold uten energiløft.
- Vedlikehold med bedre vinduer og lokal tetting.
- Samlet fasade-, vindus- og ventilasjonspakke.
Vis investering, forventet levetid, støtte, energivirkning, vedlikehold og usikkerhet separat.
Styrets sjekkliste før energioppgradering
Kontrollpunkter for kartlegging, støtte, vedtak, kontrakt, gjennomføring og dokumentert resultat.