Hva koster energioppgradering i borettslag?

Styret trenger et tall som tåler spørsmål. Det krever mer enn en kvadratmeterpris. Et godt budsjett viser hva som er nødvendig vedlikehold, hva som er energitiltak, hvilke forutsetninger som gjelder og hvor stor usikkerheten er.

Fem poster må med

1. Kartlegging og prosjektering: målinger, tilstand, beregninger, søknader og konkurransegrunnlag.
2. Bygningsmessige arbeider: vinduer, dører, tak, fasader og tetting.
3. Tekniske anlegg: varme, ventilasjon, styring, sol eller andre valgte tiltak.
4. Gjennomføring: rigg, tilkomst, beboerhåndtering, byggeledelse og dokumentasjon.
5. Usikkerhet: reserver for forhold som først blir synlige når arbeidene starter.

Skill vedlikehold fra energi

Et vindu som uansett må skiftes, er først og fremst vedlikehold. Merkostnaden for bedre energiytelse er energitiltaket. Dette skillet gjør støtte, lønnsomhet og finansiering lettere å forklare.

Vis kostnaden på tre nivåer

• Total investering med og uten støtte.
• Kostnad per boenhet og forventet finansieringsbelastning.
• Årlig endring i energi-, drift- og vedlikeholdskostnader.

Hva kan Enova dekke?

Kartlegging kan få inntil 50 prosent støtte, med maksimalbeløp fra 100 000 til 200 000 kroner etter antall boenheter. En kvalifiserende energioppgradering kan få inntil 25 prosent av godkjente, dokumenterte kostnader, maksimalt 10 millioner kroner. Investeringssøknader rangeres i konkurranse; budsjetter bør derfor vise både med og uten støtte. Vilkårene er kontrollert 14. oktober 2026.

Finansiering og felleskostnader

Vi kan lage underlag for bankens vurdering av felleslån og grønne lånebetingelser. Husbanken kan være aktuell for omfattende oppgraderinger; hovedregelen er at prosjektet må forbedre både energieffektivitet og tilgjengelighet. Långiveren vurderer søknaden og fastsetter vilkårene.

Riktig neste steg

Bestill et beslutningsgrunnlag før styret velger produkt eller leverandør. Det bør sammenligne alternativer, vise usikkerhet og avklare hvilke tiltak som må gjennomføres i samme byggetrinn.

Be om en innledende vurdering